Gebäudebetrieb ganzheitlich sicherstellen
Das Gebäudemanagement fordert weitreichende Fachkenntnisse. Damit ein ganzheitlicher Gebäudebetrieb sichergestellt werden kann, ist Wissen über das kaufmännische (KGM), infrastrukturelle (IGM) und technische Gebäudemanagement (TGM) unverzichtbar. Als modernes Facility Management-Unternehmen verfügen wir in allen drei Bereichen über Spezialistinnen und Spezialisten mit langjähriger Erfahrung.
Die Anforderungen an die Immobilienbranche steigen zunehmend, so auch an das Facility Management. Durch das verdichtete Bauen und steigende Preise verfügen Gebäude heute über verschiedene Nutzungseinheiten, Investoren und eine grössere Dichte an Gebäudetechnik. Dies führt zu einer höheren Komplexität und fordert nicht nur den technischen Dienst, sondere alle Akteure rund um die Immobilie.
Durch stetige Weiterentwicklung und Digitalisierung unserer Prozesse ist unser technisches Facility Management immer auf dem neusten Stand und erfüllt den Gebäudeunterhalt nach höchsten Qualitätsstandards.
Gebäudetechnik
Der Fortschritt ist unaufhaltbar, so auch die Entwicklung in der Gebäudetechnik. Moderne Gebäude verfügen heute über eine hohe Anlagendichte mit immer moderneren Anlagen. Technisches Facility Management heisst Anlagen wirtschaftlich zu betreiben und stets zu optimieren. Unsere Spezialisten sind täglich im Einsatz, damit Ihre Kosten in den Bereichen «Energie» und «Gebäudeunterhalt» über den Lebenszyklus optimiert werden.
Technischer Dienst
Unser technischer Dienst setzt sich aus Spezialistinnen und Spezialisten aus den Bereichen «Gebäudeautomation», «Elektro», «Sanitär», «Heizung», «Klima» und «Lüftung» zusammen. Dadurch können wir allen Anforderungen der modernen Gebäudetechnik gerecht werden. Durch den stetigen, fachübergreifenden Austausch unserer Spezialistinnen und Spezialisten ist unser technische Dienst immer auf dem neusten Stand. Dies ermöglicht nicht nur eine stetige Weiterbildung unserer Mitarbeitenden, sondern führt zu einer hochwertigen Pikettorganisation, welche sich auch ausserhalb unserer Geschäftszeiten mit grösstem Einsatz um Ihre Bedürfnisse kümmert.
Gebäudeunterhalt
Nach der SIA 469 bezweckt der Gebäudeunterhalt die Bewahrung bzw. die Wiederherstellung des Bauwerks. Dies wird durch die Massnahmen der Instandhaltung, Instandsetzung und Erneuerung erreicht. Die Instandhaltungsstrategie ist dabei massgeblich für die Entwicklung der Unterhaltskosten verantwortlich. Wird in den periodischen Instandhaltungsarbeiten – Wartung und Inspektion – gespart, steigen die Erneuerungs- und Schadenfolgekosten progressiv an. Zudem können auch Mietreduktionen oder sogar Mietzinsausfälle die Folge von nicht funktionsfähigen Anlagen sein.
Technisches Gebäudemanagement (TGM)
Der Begriff «technisches Gebäudemanagement (TGM)» umfasst gemäss DIN 32736 alle Leistungen rund um das Gebäude, welche für das Betreiben und Bewirtschaften der baulichen und technischen Anlagen erforderlich sind. TGM oder auch technisches Facility Management hat einen massgeblichen Einfluss auf das Wohlbefinden der Nutzenden und die Unterhalts- und Betriebskosten des Gebäudes. Gerne beraten wir Sie und helfen Ihnen dabei, Ihre Anlagen wirtschaftlich zu betreiben.
Infrastrukturelles Gebäudemanagement (IGM)
Supportprozesse einer Unternehmung, welche die Nutzung von Gebäuden verbessern, fallen per Definition von DIN 32736 unter das Infrastrukturelle Gebäudemanagement (IGM), auch Infrastrukturelles Facility Management genannt. Dies beinhaltet, je nach Definition, Reinigung und Pflege, Winterdienst, Grünpflege, Hausmeisterdienste usw. Gerne unterstützen wir Sie bei der Erbringung Ihrer Supportprozesse.
Kaufmännisches Gebäudemanagement (KGM)
Die Kosten, welche in den Bereichen IGM und TGM anfallen, müssen, aufgeteilt als Kosten für Mieterinnen und Mieter sowie für Eigentümerinnen und Eigentümer, weiterverrechnet werden. Gerade bei Gebäuden mit vielen Nutzungseinheiten und verschiedenen Investoren ist diese Kostenaufteilung mit einer gewissen Komplexität verbunden. Damit Sie Ihre Nebenkostenabrechnung bedarfsgerecht erstellen können, unterstützen wir Sie gerne.
Die Leistungen der Hälg Group
Die Hälg Group ermöglicht eine reibungslose und erfolgreiche Abwicklung von Gebäudetechnikprojekten. Wir haben eine sehr langjährige Erfahrung in Gebäudedienstleistungen: Seit 1922 stehen wir unseren Kunden mit fundiertem Wissen zur Seite und sorgen für eine zuverlässige Auftragsabwicklung.
Wir sind Spezialisten, wenn es um die Planung, die Realisierung, die Wartung und die Sanierung geht. Unsere Leistungen führen wir für die Gewerke Heizung, Lüftung, Klima, Kälte und Sanitär aus. Zudem bieten wir umfassende Dienstleistungen im Facility Management.