Hard Turm Park, Gebäude A1, A2, B1, B2, C
In der Bebauungszeit von 2010 bis 2017 wurden schrittweise vier Baufelder mit insgesamt vier Gebäuden realisiert. Sieben verschiedene Eigentümerinnen und Eigentümer vertreten von jeweils einem Bewirtschaftungsunternehmen, sind auf dem Areal vereint. Insgesamt beherbergt der Hard Turm Park derzeit ca. 250 Wohnungsmieterinnen und -mieter, 165 Stockwerkeigentümerinnen und -eigentümer, zwei Hotels, ein Bürogebäude, einen Supermarkt, diverse Restaurants und Gewerbemieterinnen und -mieter. Eine unterirdische Einstellhalle sowie ein Logistikkanal verbinden alle Baufelder und Gebäude miteinander. Die Einstellhalle erstreckt sich über das ganze Areal und verfügt über rund 800 Parkplätze. Davon stehen rund 170 der Öffentlichkeit zur Verfügung.
Leistungen Hard Turm Park
Die Hälg Facility Management AG (HFM) ist seit Fertigstellung des ersten Baufelds 2012 für den Betrieb des Areals verantwortlich. 2017 wurde das letzte Gebäude fertiggestellt und eröffnet. Der Leistungsbereich beinhaltet den Betrieb und die Instandhaltung der technischen Anlagen, die Reinigung und Pflege der Gebäude sowie Aussenanlagen. Die Betreuung und Koordination der zentralen Anlieferung sowie der öffentlichen Einstellhalle sind weitere wichtige Dienstleistungen. Auch speziellere Leistungen wie das Betreiben eines Swimmingpools auf dem Dach eines Mehrfamilienhauses gehören zum Leistungspaket. Die grosse Herausforderung des Mandats ist die Koordination der sieben verschiedenen Eigentümerinnen und Eigentümer und die vielseitigen Nutzeranforderungen. Wichtige Entscheidungen werden von der Mandatsleitung jeweils vorbereitet und den Eigentümern bzw. deren Vertreterinnen und Vertretern vorgelegt. Dies betrifft auch die transparente Kostenverrechnung. Nutzermeldungen werden im CAFM-Systemgesammelt und ausgewertet. Auf dieser Grundlage werden Betriebsoptimierungen festgelegt und von der Mandatsleitung im Betrieb umgesetzt. Zudem stellt die HFM für die gemeinsame Tiefgarage die Geschäftsleitung und erledigt die anspruchsvolle Buchführung.