Instandhaltung Ihrer Immobilie
Durch die regelmässige Instandhaltung der technischen Gebäudeanlagen wird eine langjährige und reibungslose Betriebsfunktion angestrebt. Denn ein Totalausfall einer Pumpe oder Heizung kann unangenehme Folgen nach sich ziehen. Zudem entstehen hohe Kosten, wenn die Anlage vor ihrer ordentlichen Betriebslaufzeit ersetzt werden muss. Mit einem Instandhaltungskonzept können solch vermeidbare Ausfälle reduziert und Lebenszykluskosten gesenkt werden.
Unsere Maintenance Manager und Managerinnen unterstützen Sie daher zu Beginn mit einem Instandhaltungskonzept, welches anhand Ihrer betrieblichen Situation das Instandhaltungsvorgehen definiert. Der weitere Schritt beinhaltet die Instandhaltungsplanung mit den Terminen, wann die Instandhaltung ausgeführt werden soll. Dabei unterstützt uns das CAFM-System «Campos» mittels Erinnerungsmeldung. Unsere Maintenance Manager setzen sich für eine lange Anlagenlebensdauer und tiefe Instandhaltungskosten ein.
Sollten Büros umgebaut, Liftanlagen erneuert oder Nasszellen saniert werden, sind unsere Bauprojektmanager Ihnen gerne behilflich. Sie sorgen sich um Offerten, Gebäudezutritte und den reibungslosen Ablauf der auszuführenden Arbeiten. Unsere Bauprojektmanager sehen dank ihrem FM-Blick den ganzen Lebenszyklus des Bauprojektes.
Unsere Stärken liegen klar in der langjährigen Erfahrung im technischen Gebäudemanagement, den fundiert ausgebildeten und lösungsstarken Mitarbeitenden und der traditionsreichen Schweizer Hälg Group im Rücken mit Wissen über die ganzen Lebenszykluskosten in der Gebäudetechnik. Diese Faktoren ermöglichen uns, einerseits grosse Areale wie die Europaallee in Zürich oder das Kantonale Verwaltungszentrum Neumatt in Burgdorf mit Erfolg zu betreiben. Andererseits auch Dienstleistungen für die Hardturm AG anzubieten, welche über ein schweizweites Gebäudeportfolio verfügt.
Instandhaltung
Die Instandhaltung ist eine vorbeugende Massnahme zur Reduktion von Anlagenausfällen. Gerne übernehmen wir diese für Sie und arbeiten zur Qualitätssicherung und Garantiegewährleistung mit den Anlagenlieferanten zusammen. Durch die Instandhaltung erhöht sich die Lebensdauer, es verbessert sich die Betriebssicherheit und die Störungen Ihrer Gebäudetechnikanlagen werden reduziert. Wir beraten Sie gerne betreffend der Planung und den zu erwartenden Kosten Ihrer Instandhaltungen.
Instandsetzung
Umgangssprachlich wird die Instandsetzung als Reparatur bezeichnet. In der Welt der Anlagetechnik wird während einer Instandsetzung meistens das defekte Bauteil oder die ganze Anlage ersetzt. Dies führt zu einem vorübergehenden Ausfall der Anlage und sollte, wenn möglich, vorgängig geplant werden. Mit dem Wissen unserer Maintenance Manager kann der Ausfallzeitpunkt besser abgeschätzt und eine Instandsetzung vorausschauend geplant werden. Wird zum Beispiel ein erhöhtes Risiko eines Heizungsausfalls erkannt, wird diese besser präventiv im Sommer als notfallmässig im Winter ersetzt.
Instandhaltungskonzept
Für Personen ausserhalb der technischen Gebäudeanlagen-Branche ist es oft schwierig, den Überblick der Anlagen, des eventuellen Instandhaltungsintervalls und der Wartungsfirmen zu haben. Gerne geben wir unser Wissen weiter und unterstützen Sie bei dieser Aufgabe mit einem Instandhaltungskonzept. Dieses beinhaltet die wichtigsten Anlagedaten, Gewährleistungsgarantien, Betriebsrelevanzen und die ungefähren Instandsetzungskosten pro Jahr. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und ein Sondierungsgespräch.
Instandhaltungsplanung
Dank unseres CAFM-Systems «Campos» können wir Ihre Instandhaltungsplanung erfassen und einfach handhaben. Wenn der Zeitpunkt für die Instandhaltung gekommen ist, lösen die erfassten Anlagen automatisch Erinnerungsmeldungen aus und der Stand der Instandsetzungen wird farblich ersichtlich. Die entsprechenden Instandhaltungsverträge werden strukturiert abgelegt und die Ausführungsrapporte chronologisch hinterlegt. Dank Ihres persönlichen Zugriffs haben Sie jederzeit die Möglichkeit, den aktuellen Stand der Instandhaltungen zu überprüfen.
Maintenance Manager/innen
Unsere Maintenance Manager und Managerinnen sind Gebäudetechnikprofis und kennen nebst den gesetzlichen Anforderungen auch die Tricks und Kniffs, die Wartungen mit sich bringen. Denn für die Wartungen sollte auf die Nutzung, die Gebäudetechnik und die Eigentümerinteressen geachtet werden und sie sollten individuell gestaltet werden. Wir freuen uns, Ihnen bei den Wartungsentscheidungen behilflich sein zu können.
Bauprojektmanager/innen
Steht in absehbarer Zeit ein Bauprojekt an? Wir stellen Ihnen gerne unsere Bauprojektmanager zur Verfügung und unterstützen Sie bei Ihrem Bauvorhaben im Einholten von Offerten, in der Mieterkommunikation oder in der Koordination der Handwerker. Ausserdem können Sie wertvolle Tipps von uns erwarten, um die Lebenszykluskosten besser einschätzen und das optimale Produkt auswählen zu können.
Instandhaltungskosten
Die Instandhaltungskosten machen einen beträchtlichen Kostenanteil im Betreiben einer Liegenschaft aus. Da lohnt es sich, genauer hinzuschauen und sich von einem professionellen Technikunternehmen beraten zu lassen. Denn die Instandhaltungskosten können mit den richtigen Entscheidungen teils rasch reduziert werden, ohne dass ein Risiko oder eine Qualitätseinbusse eingegangen werden muss. Unsere Maintenance Manager beraten Sie gerne, um die Instandhaltungskosten tief zu halten.
Unsere Leistungen
Unsere Leistungen umfassen das ganze Spektrum der Gebäudetechnik während des Betriebs. Darunter fallen die Instandhaltung, das Instandhaltungskonzept, die Instandhaltungskosten und die Beratungen seitens der Maintenance Manager/innen sowie der Bauprojektmanager/innen. Wir haben uns als technikaffine Facility Management-Providerin bewiesen und geben unser Wissen gerne an Sie weiter.
